Nice

Кластер на 551 дом в Damac Lagoons, дома готовы. Семь наших лотов — от квартиры до шестиспальной виллы, 2,7–7,2 млн дирхамов при 1333 дирхамах за фут.

Что это за кластер

Nice — один из тематических кластеров Damac Lagoons, по справочнику 551 дом, архитектура Khatib & Alami. Все семь наших лотов готовы.

Комьюнити построено вокруг искусственных лагун, кластеры названы по средиземноморским местам и различаются оформлением; инфраструктура общая на всё Damac Lagoons.

Состав нашей выборки необычно широкий для одного кластера: квартира, таунхаусы и виллы на 1, 4, 5 и 6 спален площадью от 2277 до 4802 квадратных футов.

Что показывают цифры

Цены — от 2,7 до 7,2 млн дирхамов при средней цене метра около 1333 дирхамов за квадратный фут. Это самый доступный уровень среди всех разобранных нами адресов.

Соседний кластер Costa Brava в нашей выборке идёт по 1485 дирхамов за фут. Разница между кластерами одного комьюнити невелика, и выбирать между ними стоит по оформлению и по расстоянию до лагуны, а не по цене.

Шесть лотов из семи выставлены со скидкой, средняя уступка 6,5%. Обычная картина готового вилового рынка вдали от центра.

Что проверять

Первое — что именно продаётся. В выборке рядом стоят однокомнатная квартира и шестиспальная вилла; тип объекта надо уточнять до разговора о цене.

Второе — линия относительно лагуны. Дома у воды и внутренние различаются и ценой, и скоростью продажи.

Третье — расстояние. Damac Lagoons лежит на юго-западе, без рельсового транспорта. Арендатор семейный и с машиной, ставка ниже центральных районов.

Паспорт объекта propsearch (число домов, архитектор, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 7 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.