Nice

Damac Lagoons

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Damac Lagoons. Architecte : Khatib & Alami.

Caractéristiques de Nice à Damac Lagoons selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble entier, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Nice est un ensemble résidentiel à Damac Lagoons.

L'architecture est signée Khatib & Alami.

L'immeuble compte 551 appartements au total.

Un cluster de 551 maisons à Damac Lagoons, toutes livrées. Nos sept annonces vont de l'appartement à la villa de six chambres, de AED 2,7 à 7,2 millions, à AED 1 333 le pied carré.

Ce qu'est ce cluster

Nice est l'un des clusters thématiques de Damac Lagoons, avec 551 maisons d'après la fiche du projet, conçu par Khatib & Alami. Nos sept annonces sont toutes prêtes à habiter.

Le quartier est bâti autour de lagons artificiels, avec des clusters portant des noms de lieux méditerranéens et se distinguant par leur style ; les infrastructures sont communes à l'ensemble de Damac Lagoons.

La composition de notre échantillon est inhabituellement variée pour un seul cluster : un appartement, des townhouses et des villas de 1, 4, 5 et 6 chambres, de 2 277 à 4 802 pieds carrés.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de AED 2,7 millions à AED 7,2 millions, avec un prix moyen au pied carré d'environ AED 1 333. C'est le niveau le plus abordable de toutes les adresses que nous avons passées en revue.

Le voisin Costa Brava affiche, dans notre échantillon, AED 1 485 le pied. L'écart entre clusters d'un même quartier est faible, et le choix doit se faire sur le style et la distance au lagon plutôt que sur le prix.

Six des sept annonces sont proposées avec une remise, de 6,5 % en moyenne. Un tableau habituel pour un marché de villas prêtes à habiter éloigné du centre.

Ce qu'il faut vérifier

Premièrement — ce qui est exactement vendu. Notre échantillon compte un appartement d'une chambre à côté d'une villa de six chambres ; confirmez le type de bien avant de discuter du prix.

Deuxièmement — la position par rapport au lagon. Les maisons en bord d'eau et celles à l'intérieur diffèrent à la fois par le prix et par la vitesse de vente.

Troisièmement — la distance. Damac Lagoons se trouve au sud-ouest, sans transport ferroviaire. Les locataires sont des familles avec voiture, et les loyers sont plus bas que dans les quartiers centraux.

Premièrement — notre échantillon mélange appartements, townhouses et villas ; confirmez le type de bien avant de comparer les prix. Deuxièmement — la position par rapport au lagon détermine à la fois le prix et la liquidité. Troisièmement — chaque annonce comporte une remise, le prix affiché n'est donc pas définitif. Quatrièmement — le quartier est éloigné des centres d'affaires et n'a pas de métro.

La fiche projet propsearch (nombre de maisons, architecte, quartier) et notre propre stock au 28 août 2026 : 7 annonces — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition par chambres et par type, statut de livraison, nombre d'annonces remisées et remise moyenne.

Questions fréquentes

Où se trouve Nice ?

À Damac Lagoons. Des clusters à thème méditerranéen autour de lagons où l'on peut se baigner, à côté de Damac Hills — la réponse « quartier aquatique » au quartier de golf.