Nice

Damac Lagoons

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova a Damac Lagoons. Architetto: Khatib & Alami.

Le specifiche di Nice a Damac Lagoons provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Nice è un complesso residenziale a Damac Lagoons.

Il progetto architettonico è di Khatib & Alami.

L'edificio conta 551 appartamenti in totale.

Un cluster di 551 case a Damac Lagoons, tutte completate. I nostri sette annunci vanno da un appartamento a una villa con sei camere, da AED 2,7 a 7,2 milioni, a AED 1 333 al piede quadrato.

Che cos'è questo cluster

Nice è uno dei cluster tematici di Damac Lagoons, con 551 case secondo la scheda del progetto, progettato da Khatib & Alami. Tutti e sette i nostri annunci sono pronti.

La comunità è costruita attorno a lagune artificiali, con cluster che prendono il nome da luoghi del Mediterraneo e si differenziano per lo stile; le infrastrutture sono condivise in tutta Damac Lagoons.

La varietà nel nostro campione è insolitamente ampia per un singolo cluster: un appartamento, townhouse e ville con 1, 4, 5 e 6 camere, con superfici da 2 277 a 4 802 piedi quadrati.

Cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da AED 2,7 milioni a AED 7,2 milioni, con un prezzo medio al piede quadrato intorno a AED 1 333. È il livello più accessibile tra tutti gli indirizzi che abbiamo esaminato.

Il vicino Costa Brava, nel nostro campione, si attesta a AED 1 485 al piede. La differenza tra i cluster della stessa comunità è minima, e la scelta tra l'uno e l'altro dovrebbe dipendere dallo stile e dalla distanza dalla laguna più che dal prezzo.

Sei annunci su sette sono offerti con uno sconto medio del 6,5 %. Il quadro tipico di un mercato di ville pronte lontano dal centro.

Cosa verificare

Primo: che cosa viene venduto esattamente. Nel nostro campione un appartamento con una camera convive con una villa di sei camere; confermate la tipologia dell'immobile prima di discutere del prezzo.

Secondo: la posizione rispetto alla laguna. Le case sul lungolago e quelle nell'entroterra differiscono sia nel prezzo sia nella velocità di vendita.

Terzo: la distanza. Damac Lagoons si trova a sud-ovest, senza trasporto ferroviario. Gli inquilini sono famiglie con un'auto, e i canoni sono più bassi che nei distretti centrali.

Primo: il nostro campione mescola appartamenti, townhouse e ville; confermate la tipologia dell'immobile prima di confrontare i prezzi. Secondo: la posizione rispetto alla laguna incide sia sul prezzo sia sulla liquidità. Terzo: ogni annuncio prevede uno sconto, quindi il prezzo pubblicato non è definitivo. Quarto: il distretto è lontano dai centri direzionali e non ha la metropolitana.

La scheda del progetto di Propsearch (numero di case, architetto, distretto) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 7 annunci, con fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, composizione per camere e tipologia, stato di completamento, numero di annunci scontati e sconto medio.

Domande frequenti

Dov'è Nice?

A Damac Lagoons. Cluster a tema mediterraneo attorno a lagune balneabili, accanto a Damac Hills: la risposta in versione acquatica alla comunità del golf.