Santorini

Damac Lagoons

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — pas de ce bien en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Damac Lagoons, livré en 2025.

Caractéristiques de Santorini à Damac Lagoons d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris isolément.

À propos du projet

Santorini est un ensemble résidentiel de Damac Lagoons, livré en 2025.

L'immeuble compte 847 appartements au total.

Un cluster de Damac Lagoons de 847 unités, livré en 2025. Nos seize annonces vont de 2,99 millions d'AED à 6,99 millions d'AED, à 1 434 AED le pied carré.

Ce qu'est ce cluster

Santorini est l'un des clusters thématiques de la communauté Damac Lagoons. La fiche du projet indique 847 unités et une année de livraison 2025 : le cluster est livré, l'acheteur a donc affaire à un produit fini.

Damac Lagoons s'articule autour de lagons artificiels, et ses clusters portent des noms de lieux méditerranéens et en adoptent le style. Pour l'acheteur, cela signifie que chaque cluster a son architecture et sa palette de couleurs, tandis que les infrastructures sont communes à toute la communauté.

Nos seize annonces sont des appartements, des maisons de ville et des villas de 1, 3, 4, 5 et 6 chambres, de 1 550 à 4 650 pieds carrés. Tous les biens sont indiqués comme prêts.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de 2,99 millions d'AED à 6,99 millions d'AED, avec une médiane de 4 millions d'AED. Le prix moyen au pied carré est d'environ 1 434 AED — l'un des plus bas de tout notre échantillon.

Tout l'intérêt d'acheter à Damac Lagoons tient à ce chiffre : pour le prix d'un deux-pièces dans un quartier central, on obtient ici une maison avec un terrain. La contrepartie, c'est l'éloignement : la communauté se trouve au sud-ouest, loin des quartiers d'affaires et du métro.

Quinze des seize annonces sont proposées avec une remise, de 6,4 % en moyenne. Une négociation modérée et quasi générale est la norme sur un marché de villas prêtes à habiter.

Que vérifier

Premièrement — le cluster exact et la position par rapport au lagon. À Damac Lagoons, l'eau est le principal moteur des prix, et les maisons en bord de lagon se distinguent nettement de celles situées à l'intérieur.

Deuxièmement — l'état des infrastructures de la communauté. Les clusters sont livrés par phases, et une partie des équipements promis peut être encore en chantier à votre emménagement. Vérifiez ce qui fonctionne réellement, pas ce qui est promis.

Troisièmement — la demande locative. Elle existe ici, mais elle est spécifique : des familles motorisées, des baux longs, des loyers inférieurs à ceux des quartiers centraux. Calculez le rendement sur les conditions de bail réelles de la communauté.

Premièrement — la position par rapport au lagon influe plus sur le prix que la surface ; confirmez l'emplacement de la maison. Deuxièmement — la communauté est livrée par phases, et certaines infrastructures peuvent être encore en construction. Troisièmement — le prix au pied carré est bas, mais le loyer l'est aussi par rapport aux quartiers centraux ; calculez le rendement, pas seulement le ticket d'entrée. Quatrièmement — l'éloignement des quartiers d'affaires et l'absence de métro réduisent le vivier de locataires.

La fiche de projet Propsearch (nombre d'unités, année de livraison, quartier) et notre propre stock au 28 août 2026 : 16 annonces — fourchette de prix et médiane, surfaces, prix au pied carré, répartition par nombre de chambres et par type, statut de livraison, nombre d'annonces avec remise et remise moyenne.

Où se trouve-t-il

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Questions fréquentes

Santorini est-il livré ?

Livré : 2025. Le bien est terminé ; après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement en location.

Où se trouve Santorini ?

À Damac Lagoons. Des clusters d'inspiration méditerranéenne autour de lagons où l'on peut se baigner, à côté de Damac Hills — la réponse de la communauté aquatique à la communauté de golf.