INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдан в 2025
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Santorini — жилой комплекс в районе Damac Lagoons, сдан в 2025 году.
Всего в доме 847 квартир.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 190 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%.
Кластер Damac Lagoons на 847 юнитов, сдан в 2025 году. Шестнадцать наших лотов — от 2,99 до 6,99 млн дирхамов при 1434 дирхамах за фут.
Santorini — один из тематических кластеров комьюнити Damac Lagoons. Паспорт объекта даёт 847 юнитов и год завершения 2025-й: кластер сдан, и покупатель имеет дело с готовым продуктом.
Damac Lagoons построен вокруг искусственных лагун, а его кластеры названы по средиземноморским местам и оформлены в соответствующей стилистике. Для покупателя это означает, что архитектура и цветовое решение в каждом кластере свои, а инфраструктура — общая на всё комьюнити.
Наши шестнадцать лотов — квартиры, таунхаусы и виллы на 1, 3, 4, 5 и 6 спален, площади от 1550 до 4650 квадратных футов. Все со статусом готовности.
Цены — от 2,99 до 6,99 млн дирхамов при медиане 4 млн. Средняя цена метра около 1434 дирхамов за квадратный фут — одна из самых низких во всей нашей выборке.
Эта цифра и есть смысл покупки в Damac Lagoons: за те же деньги, что стоит двухкомнатная квартира в центральном районе, здесь берётся дом с участком. Плата за это — расстояние: комьюнити лежит на юго-западе, вдали от деловых центров и метро.
Пятнадцать лотов из шестнадцати выставлены со скидкой, средняя уступка 6,4%. Умеренный и повсеместный торг — обычная картина для готового вилового рынка.
Первое — какой именно кластер и какая линия относительно лагуны. В Damac Lagoons вода — главный ценообразующий признак, и дома у воды отличаются от внутренних заметно.
Второе — состояние инфраструктуры комьюнити. Кластеры сдаются очередями, и часть обещанных объектов на момент вашего заселения может ещё строиться. Проверяйте, что работает по факту.
Третье — арендный спрос. Он здесь есть, но специфический: семьи с машиной, длинные договоры, ставка ниже, чем в центральных районах. Считайте доходность на фактических договорах комьюнити.
Паспорт объекта propsearch (число юнитов, год завершения, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 16 лотов — диапазон и медиана цены, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов. Подробно про район Damac Lagoons →
Да, дом введён в эксплуатацию в 2025 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Damac Lagoons. Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 190 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Damac Lagoons, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
