Sobha One Tower B

Ras Al Khor Industrial Area 1

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 54 Etagen in Ras Al Khor Industrial Area 1.

Die Angaben zu Sobha One Tower B stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Sobha One Tower B ist ein Wohngebäude mit 54 Etagen in Ras Al Khor Industrial Area 1 und befindet sich derzeit im Bau.

Ein Sobha-Turm mit 54 Etagen in Ras Al Khor, im Bau. Der Stadtteil ist als Industriegebiet eingestuft, liegt aber neben einem Flamingo-Schutzgebiet und fünfzehn Minuten von Downtown entfernt.

Worum es geht

Sobha One Tower B ist ein Wohnhochhaus in Ras Al Khor Industrial Area 1. 54 Etagen, Status: im Bau. Im Steckbrief ist der Bauträger nicht genannt, aber der Name ordnet den Turm dem Komplex Sobha One von Sobha Realty zu.

Tower B gehört zu einem Komplex aus mehreren Türmen, die sich in Höhe und Lage zum Golfplatz und zum Kanal unterscheiden. Das ist bei der Auswahl der wichtigste Parameter: Benachbarte Türme desselben Projekts bieten bei vergleichbarem Preis unterschiedliche Aussichten.

Warum „Industriegebiet“ hier nicht bedeutet, was man erwartet

Die Einstufung von Ras Al Khor Industrial Area 1 ist ein Überbleibsel der alten Flächenwidmung: Hierhin wurden historisch Lagerhallen und Produktion verlegt. Die heutige Realität sieht anders aus – das Grundstück am Kanal wird mit Wohnungen bebaut, und nebenan liegt das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, ein Reservat, das von Flamingos besucht wird.

Geografisch ist dies einer der günstigsten Punkte der Stadt: etwa fünfzehn Minuten bis Downtown, weniger als zwanzig bis zum Flughafen. Das Land ist hier billiger als in den benachbarten Wohnvierteln – gerade wegen des formalen Status der Zone.

Die Kehrseite ist ebenfalls real: Ein Teil der Industriebebauung ist nicht verschwunden, und was jenseits des Komplexes liegt, sollte man mit eigenen Augen ansehen, statt es nach einem Luftbild-Rendering zu beurteilen.

Was 54 Etagen auf diesem Grundstück bedeuten

Zwischen niedrigen Industrie- und Lagergebäuden sieht ein so hoher Turm alles: das Schutzgebiet, den Kanal, die Skyline von Downtown. Diese Aussicht wird nicht verbaut – auf der Seite des Schutzgebiets ist Bauen nicht erlaubt.

Die praktische Seite eines Hochhauses ist die übliche: Aufzugsinfrastruktur und Fassadenpflege kosten bei einem Gebäude mit 54 Etagen pro Quadratmeter mehr, und das fließt für die gesamte Besitzdauer in die Nebenkosten (Service Charge) ein. Fragen Sie vor der Buchung nach dem Satz.

Im Steckbrief ist der Bauträger nicht genannt – prüfen Sie anhand des Vertrags, dass es sich tatsächlich um den Komplex Sobha One handelt und nicht um ein Objekt mit ähnlichem Namen. Klären Sie den Turm: In einem Projekt mit mehreren Türmen unterscheiden sich Aussicht und Preis zwischen den Türmen weit stärker als zwischen den Etagen innerhalb eines Turms. Und besichtigen Sie den Ort: Wegen des formalen Status der Industriezone sollten Sie die Umgebung selbst beurteilen und nicht anhand von Renderings.

Der Propsearch-Steckbrief (Etagenzahl, Gebäudetyp, Status, Stadtteil) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026.

Häufige Fragen

Wie viele Etagen hat Sobha One Tower B?

54.

Wann wird Sobha One Tower B übergeben?

Das Projekt befindet sich im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.

Wo liegt Sobha One Tower B?

In Ras Al Khor. Auf der einen Seite ein Feuchtgebiet als Schutzgebiet, auf der anderen Industrie und Lagerhallen – ein Stadtteil, der durch das bestimmt wird, was dort nicht gebaut werden darf.