Sobha One Tower B

Ras Al Khor Industrial Area 1

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 54 étages à Ras Al Khor Industrial Area 1.

Caractéristiques de Sobha One Tower B d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Sobha One Tower B est un immeuble résidentiel de 54 étages à Ras Al Khor Industrial Area 1, actuellement en construction.

Une tour Sobha de 54 étages à Ras Al Khor, en construction. Le quartier est classé industriel, mais il jouxte un sanctuaire de flamants roses et se trouve à quinze minutes de Downtown.

De quoi s'agit-il ?

Sobha One Tower B est un gratte-ciel résidentiel à Ras Al Khor Industrial Area 1. 54 étages, statut : en construction. La fiche ne nomme pas le promoteur, mais le nom rattache la tour à l'ensemble Sobha One de Sobha Realty.

La Tower B fait partie d'un ensemble de plusieurs tours dont les bâtiments diffèrent par la hauteur et par la position par rapport au golf et au canal. C'est le principal critère de choix : des tours voisines du même projet offrent des vues différentes pour un prix comparable.

Pourquoi « quartier industriel » ne veut pas dire ici ce que l'on croit

La classification de Ras Al Khor Industrial Area 1 est un héritage de l'ancien zonage : c'est là que l'on a historiquement relégué entrepôts et manufactures. La réalité d'aujourd'hui est autre : le terrain le long du canal se couvre de logements, et juste à côté s'étend le Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, une réserve fréquentée par les flamants roses.

Géographiquement, c'est l'un des emplacements les plus avantageux de la ville : environ quinze minutes de Downtown, moins de vingt de l'aéroport. Le foncier y est moins cher que dans les quartiers résidentiels voisins, précisément à cause du statut officiel de la zone.

Le revers est tout aussi réel : une partie de l'urbanisation industrielle n'a pas disparu, et ce qui se trouve au-delà du périmètre de l'ensemble mérite d'être vu de ses propres yeux, plutôt que jugé sur un rendu aérien.

Que signifient 54 étages sur ce terrain ?

Entourée de bâtiments industriels et d'entrepôts de faible hauteur, une tour aussi haute voit tout : le sanctuaire, le canal, la ligne d'horizon de Downtown. Cette vue ne sera pas bouchée : la construction n'est pas autorisée du côté du sanctuaire.

Le côté pratique d'un immeuble de grande hauteur est le même partout : l'infrastructure d'ascenseurs et l'entretien de la façade d'un bâtiment de 54 étages coûtent plus cher par mètre carré, et cela s'intègre aux charges de copropriété pour toute la durée de la détention. Renseignez-vous sur le montant avant de réserver.

La fiche ne nomme pas le promoteur : vérifiez dans le contrat qu'il s'agit bien de l'ensemble Sobha One, et non d'un bien au nom voisin. Confirmez la tour : dans un projet à plusieurs tours, la vue et le prix varient bien plus d'une tour à l'autre qu'entre étages d'une même tour. Et visitez le site : le statut officiel de zone industrielle impose de juger l'environnement par soi-même, et non d'après des rendus de vue.

La fiche Propsearch (nombre d'étages, type d'immeuble, statut, quartier) et notre propre stock au 27 août 2026.

Questions fréquentes

Combien d'étages compte Sobha One Tower B ?

54.

Quand Sobha One Tower B sera-t-elle livrée ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un logement donné dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Sobha One Tower B ?

À Ras Al Khor. Un sanctuaire de zones humides d'un côté, l'industrie et les entrepôts de l'autre : un quartier défini par ce qu'on ne peut pas y construire.