The Residence Burj Khalifa
3 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 14
Fragen und Antworten zum Objekt NP19-585785
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt The Residence Burj Khalifa?
Das Objekt NP19-585785 wird für 21 000 000 AED angeboten, das sind rund 5 718 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 5 735 sqft (533 m²), der Preis pro sqft liegt bei 3 662 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt The Residence Burj Khalifa?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt The Residence Burj Khalifa, alle zu 21 000 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Downtown Dubai teuer oder günstig?
Im Bestand sind 216 Objekte in Downtown Dubai, ab 1 300 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 591 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 3 662 AED auf demselben Niveau. 37 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Downtown Dubai im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Das Inserat nennt keinen Übergabetermin. Der Projektpass nennt 2011 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 6 300 000 AED; ein Darlehen über 14 700 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 75 600–85 800 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (8 400 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 64 800–73 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 840 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 21 000 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt The Residence Burj Khalifa bekannt?
Das Gebäude hat 14 Etagen. Bauträger ist Emaar. Jahr der Fertigstellung: 2011. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite The Residence Burj Khalifa →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP19-585785 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Downtown Dubai
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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