The first 15 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
BINGHATTI SKYBLADE
2 SZ · Wohnung
Angaben des Verkäufers
Wörtlich aus dem Inserat übernommen, daher auf Englisch.
- Etage
- (35-45)
- Ausblick
- Burj
- Balkon
- Ja
Das Gebäude
- Etagen
- 65
- Einheiten im Gebäude
- 621
Fragen und Antworten zum Objekt NP2-561500
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt BINGHATTI SKYBLADE?
Das Objekt NP2-561500 wird für 4 700 000 AED angeboten, das sind rund 1 280 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 260 sqft (117 m²), der Preis pro sqft liegt bei 3 730 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 5 179 199 AED, jetzt bei 4 700 000 AED: 479 199 AED weniger, also 9 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt BINGHATTI SKYBLADE?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt BINGHATTI SKYBLADE, von 4 700 000 AED bis 4 850 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Downtown Dubai teuer oder günstig?
Im Bestand sind 168 Objekte in Downtown Dubai, ab 1 300 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 539 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 3 730 AED 5 % darüber. 40 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Downtown Dubai im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist NOV 2027. Bis dahin wird nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt. Der Termin stammt vom Verkäufer und wird vor Vertragsabschluss mit dem Kaufvertrag abgeglichen.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 188 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 4 700 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt BINGHATTI SKYBLADE bekannt?
Das Gebäude hat 65 Etagen und 621 Einheiten. Bauträger ist Binghatti. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite BINGHATTI SKYBLADE →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Etage — (35-45); Ausblick — Burj. Die Angaben des Verkäufers werden wörtlich wiedergegeben.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP2-561500 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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