−5% Marina 101
1 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 2. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 5. Oktober 2026 AED 1 515 000
- 9. Oktober 2026 AED 1 599 000 + 6%
- 14. Oktober 2026 AED 1 515 000 -5%
Das Gebäude
- Etagen
- 101
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-503380
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Marina 101?
Das Objekt NP4-503380 wird für 1 515 000 AED angeboten, das sind rund 413 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 902 sqft (84 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 680 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 1 599 000 AED, jetzt bei 1 515 000 AED: 84 000 AED weniger, also 5 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Marina 101?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt Marina 101, von 1 200 000 AED bis 1 700 000 AED. 4 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Nach Preis liegt dieses Objekt auf Platz 3 von 4, das günstigste zuerst. Mit 1 680 AED pro sqft liegt dieses Objekt 51 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 112 AED).
Ist das für Dubai Marina teuer oder günstig?
Im Bestand sind 168 Objekte in Dubai Marina, ab 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 217 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 680 AED 24 % darunter. 46 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Marina im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 303 000 AED; ein Darlehen über 1 212 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 6 200–7 100 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (606 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 4 700–5 300 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 60 600 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 485 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Marina 101 bekannt?
Das Gebäude hat 101 Etagen. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Marina 101 →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-503380 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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