−5% Marina 101
1 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 2 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 5 octobre 2026 AED 1 515 000
- 9 octobre 2026 AED 1 599 000 + 6%
- 14 octobre 2026 AED 1 515 000 -5%
L’immeuble
- Étages
- 101
Questions et réponses sur le lot NP4-503380
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Marina 101 ?
Le lot NP4-503380 est proposé à 1 515 000 AED, soit environ 413 000 dollars américains. La surface est de 902 sqft (84 m²), soit 1 680 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 1 599 000 AED ; il est aujourd’hui de 1 515 000 AED : 84 000 AED de moins, soit 5 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Marina 101 ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Marina 101, de 1 200 000 AED à 1 700 000 AED. 4 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : par prix, ce lot occupe la place 3 sur 4, du moins cher au plus cher. À 1 680 AED par sqft, ce lot est supérieur de 51 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 112 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Marina ?
La base compte 168 lots à Dubai Marina, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 217 AED par sqft ; ce lot, à 1 680 AED, lui est inférieur de 24 %. 46 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 303 000 AED ; un prêt de 1 212 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 6 200–7 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (606 000 AED) et paie environ 4 700–5 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 60 600 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 485 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Marina 101 ?
L’immeuble compte 101 étages. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Marina 101 →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-503380 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Marina
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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