−5% Marina 101
1 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 2 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 5 ottobre 2026 AED 1 515 000
- 9 ottobre 2026 AED 1 599 000 + 6%
- 14 ottobre 2026 AED 1 515 000 -5%
L’edificio
- Piani
- 101
Domande e risposte sul lotto NP4-503380
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Marina 101?
Il lotto NP4-503380 è proposto a 1 515 000 AED, circa 413 000 dollari USA. La superficie è di 902 sqft (84 m²), pari a 1 680 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 599 000 AED; ora è di 1 515 000 AED: 84 000 AED in meno, cioè il 5 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Marina 101?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto Marina 101, da 1 200 000 AED a 1 700 000 AED. 4 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 3º posto su 4, partendo dal meno caro. A 1 680 AED per sqft questo lotto è superiore del 51 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (1 112 AED).
È caro o conveniente per Dubai Marina?
Nella base ci sono 168 lotti a Dubai Marina, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 217 AED per sqft; questo lotto, a 1 680 AED, è inferiore del 24 %. 46 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Marina →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 303 000 AED; un mutuo di 1 212 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 200–7 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (606 000 AED) e paga circa 4 700–5 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 60 600 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 485 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Marina 101?
L’edificio ha 101 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Marina 101 →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-503380 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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