−4% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Al Reem 2
2 SZ · Villa · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 21. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 30. Oktober 2026 AED 3 850 000
- 7. November 2026 AED 3 675 000 -5%
Das Gebäude
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Reem
Emaar-Townhouses am Tor zu Dubailand: der Fall, in dem der Preis einer Wohnung in einem durchschnittlichen Stadtteil ein Haus in einer geplanten Community kauft.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-603645
Was kostet diese Villa mit 2 Schlafzimmern im Projekt Al Reem 2?
Das Objekt NP4-603645 wird für 3 675 000 AED angeboten, das sind rund 1 001 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 862 sqft (173 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 974 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 3 850 000 AED auf 3 675 000 AED zurück: 175 000 AED weniger, also 5 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 21. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Al Reem 2?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Al Reem 2, von 3 675 000 AED bis 5 995 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste. Mit 1 974 AED pro sqft liegt dieses Objekt auf dem Niveau des Medians der übrigen Objekte im Projekt (2 009 AED).
Ist das für Reem teuer oder günstig?
Im Bestand sind 14 Objekte in Reem, ab 2 150 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 526 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 974 AED 29 % darüber. 14 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Reem im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 735 000 AED; ein Darlehen über 2 940 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 15 100–17 200 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 470 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 11 300–12 900 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-603645 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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