−4% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Al Reem 2
2 cam. · Villa · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 21 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 30 ottobre 2026 AED 3 850 000
- 7 novembre 2026 AED 3 675 000 -5%
L’edificio
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Reem
Townhouse di Emaar alle porte di Dubailand: il caso in cui il prezzo di un appartamento in un quartiere medio compra una casa in una community pianificata.
Domande e risposte sul lotto NP4-603645
Quanto costa questa villa con 2 camere da letto nel progetto Al Reem 2?
Il lotto NP4-603645 è proposto a 3 675 000 AED, circa 1 001 000 dollari USA. La superficie è di 1 862 sqft (173 m²), pari a 1 974 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 3 850 000 AED a 3 675 000 AED: 175 000 AED in meno, cioè il 5 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 21 settembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Al Reem 2?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Al Reem 2, da 3 675 000 AED a 3 950 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 1 974 AED per sqft questo lotto è inferiore del 7 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 130 AED).
È caro o conveniente per Reem?
Nella base ci sono 14 lotti a Reem, a partire da 2 150 000 AED. La mediana della zona è di 1 754 AED per sqft; questo lotto, a 1 974 AED, è superiore del 13 %. 14 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Reem →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 735 000 AED; un mutuo di 2 940 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 15 100–17 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 470 000 AED) e paga circa 11 300–12 900 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-603645 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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