−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Al Reem 2
5 SZ · Villa · 4 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 25. Juni 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 2. November 2026 AED 6 495 000
- 11. November 2026 AED 5 995 000 -8%
Das Gebäude
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Reem
Emaar-Townhouses am Tor zu Dubailand: der Fall, in dem der Preis einer Wohnung in einem durchschnittlichen Stadtteil ein Haus in einer geplanten Community kauft.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-617037
Was kostet diese Villa mit 5 Schlafzimmern im Projekt Al Reem 2?
Das Objekt NP4-617037 wird für 5 995 000 AED angeboten, das sind rund 1 632 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 3 173 sqft (295 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 889 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 6 495 000 AED auf 5 995 000 AED zurück: 500 000 AED weniger, also 8 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 25. Juni 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Al Reem 2?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Al Reem 2, von 3 675 000 AED bis 5 995 000 AED. Mit 1 889 AED pro sqft liegt dieses Objekt 8 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (2 051 AED).
Ist das für Reem teuer oder günstig?
Im Bestand sind 14 Objekte in Reem, ab 2 150 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 526 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 889 AED 24 % darüber. 14 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Reem im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 1 799 000 AED; ein Darlehen über 4 197 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 21 600–24 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (2 398 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 18 500–21 000 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 4.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-617037 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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