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Address Villas Hillcrest
5 SZ · Villa
Das Gebäude
- Einheiten im Gebäude
- 138
Fragen und Antworten zum Objekt NP8-513937
Was kostet diese Villa mit 5 Schlafzimmern im Projekt Address Villas Hillcrest?
Das Objekt NP8-513937 wird für 24 200 000 AED angeboten, das sind rund 6 590 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 7 100 sqft (660 m²), der Preis pro sqft liegt bei 3 408 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 25 000 000 AED, jetzt bei 24 200 000 AED: 800 000 AED weniger, also 3 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Address Villas Hillcrest?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Address Villas Hillcrest, von 21 500 000 AED bis 24 200 000 AED. 3 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste.
Ist das für Dubai Hills Estate teuer oder günstig?
Im Bestand sind 105 Objekte in Dubai Hills Estate, ab 1 240 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 518 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 3 408 AED 35 % darüber. 25 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Hills Estate im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 7 260 000 AED; ein Darlehen über 16 940 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 87 100–98 900 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (9 680 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 74 700–84 800 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 968 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 24 200 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Address Villas Hillcrest bekannt?
Das Projekt umfasst 138 Einheiten. Bauträger ist Emaar. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Address Villas Hillcrest →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP8-513937 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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