Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Burj Khalifa
3 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 167
Fragen und Antworten zum Objekt NP9-108257
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Burj Khalifa?
Das Objekt NP9-108257 wird für 21 000 000 AED angeboten, das sind rund 5 718 000 US-Dollar. Das Inserat nennt keine Fläche, daher wird kein Preis pro sqft angegeben.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Burj Khalifa?
Im Bestand sind derzeit 6 Objekte im Projekt Burj Khalifa, von 3 100 000 AED bis 21 000 000 AED.
Wie sind die Preise in Downtown Dubai?
Im Bestand sind 158 Objekte in Downtown Dubai. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 488 AED pro sqft. Die Fläche dieses Objekts ist nicht angegeben, daher lässt sich sein Preis pro sqft nicht mit dem Median des Stadtteils vergleichen. 30 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Downtown Dubai im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2012 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 6 300 000 AED; ein Darlehen über 14 700 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 75 600–85 800 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (8 400 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 64 800–73 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 840 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 21 000 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Burj Khalifa bekannt?
Das Gebäude hat 167 Etagen. Bauträger ist Emaar. Jahr der Fertigstellung: 2012. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Burj Khalifa →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP9-108257 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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