Kyoto By ORO24
1 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 39
- Einheiten im Gebäude
- 708
Fragen und Antworten zum Objekt NP9-504329
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Kyoto By ORO24?
Das Objekt NP9-504329 wird für 880 000 AED angeboten, das sind rund 240 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 559 sqft (52 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 574 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Kyoto By ORO24?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Kyoto By ORO24, von 819 000 AED bis 1 338 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste.
Ist das für Arjan teuer oder günstig?
Im Bestand sind 38 Objekte in Arjan, ab 515 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 679 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 574 AED 6 % darunter. 4 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Arjan im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Q3 2026 und damit bereits verstrichen. Ob das Objekt tatsächlich übergeben wurde, bestätige ich auf Anfrage: Inserate werden nicht immer aktualisiert.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 176 000 AED; ein Darlehen über 704 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 3 600–4 100 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (352 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 2 700–3 100 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 35 200 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 1 120 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Kyoto By ORO24 bekannt?
Das Gebäude hat 39 Etagen und 708 Einheiten. Bauträger ist ORO24. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Kyoto By ORO24 →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP9-504329 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
In der Nähe: Arjan
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben