Azizi Riviera 10

Azizi Riviera ·Azizi Developments

Über das Gebäude

Neungeschossiges Wohngebäude in Azizi Riviera, 2022 fertiggestellt. Bauträger – Azizi Developments.

Spezifikationen zu Azizi Riviera 10 laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Azizi Riviera 10 ist ein neungeschossiges Wohngebäude in Azizi Riviera, fertiggestellt 2022.

Bauträger ist Azizi Developments.

Das Gebäude umfasst insgesamt 129 Wohnungen. Höhe – 43 Meter.

Gebäude 10 in Azizi Riviera in Meydan: neun Geschosse, 129 Wohneinheiten, Studios mit rund 365 Quadratfuß für 750 000 AED.

Was es ist

Azizi Riviera 10 ist ein Gebäude innerhalb der Anlage Azizi Riviera mit 9 Geschossen und 129 Wohneinheiten, 2022 übergeben. Unser Bestand enthält zwei Angebote: Studios mit rund 365 Quadratfuß für 750 000 AED, 2 055 AED pro Quadratfuß.

Azizi Riviera ist ein großer Masterplan von Azizi entlang des Kanals in Meydan, bestehend aus Dutzenden nummerierter Gebäude. In der Datenbank erscheinen sie als einzelne Einträge: Riviera 10, 45, 65 und weitere.

Alle Gebäude folgen ähnlichen Entwürfen und unterscheiden sich vor allem in der Lage entlang des Kanals und im Übergabejahr.

Dutzende gleichartige Gebäude

In unserer Datenbank umfasst Azizi Riviera 7 Lots, Median 750 000 AED bei 1 991 AED pro Quadratfuß. Einige Gebäude sind stattdessen unter dem Viertel Meydan gelistet, wo der Median bei 4,65 Mio. AED liegt, bei 2 417 AED pro Quadratfuß.

Der Unterschied liegt in der Zusammensetzung: Unter Riviera stehen die Studios der Anlage, unter Meydan die größeren Lots des ganzen Viertels.

Ein Masterplan aus Dutzenden gleichartiger Gebäude schafft auf dem Wiederverkaufsmarkt eine besondere Situation: Ihr Lot konkurriert nicht mit den Nachbarn im Haus, sondern mit allen Studios der Anlage zugleich. Es sind Hunderte.

Das drückt stärker auf den Verkaufspreis als in einem einzelnen Gebäude und muss vor dem Kauf einkalkuliert werden, nicht danach.

Ein Studio für 750 000 AED – wie man es liest

Der Preis pro Quadratfuß liegt hier mit 2 055 AED höher als in JVC (1 474) und Arjan (1 614), obwohl das Viertel nicht prestigeträchtiger ist.

Der Grund ist die Größe des Lots: 365 Quadratfuß sind das kompakteste Format weit und breit, und je kleiner die Einheit, desto höher der Satz pro Fuß. Nach dem Gesamtpreis wirkt das Studio günstig, nach dem Quadratfuß nicht.

Als Mietobjekt funktioniert es: Die Nachfrage nach günstigen Studios in Dubai ist stabil. Die Rendite sollte man jedoch anhand des Preises pro Quadratfuß und unter Berücksichtigung von Leerstand berechnen – in einer Anlage mit Hunderten vergleichbarer Einheiten wählt der Mieter aus, statt sich zu begnügen.

Bestätigen Sie die Gebäudenummer: In der Datenbank gibt es mehrere, und einige sind unter dem Viertel Meydan mit einem anderen Median gelistet. In der Anlage gibt es Hunderte Studios – die Konkurrenz ist sowohl beim Wiederverkauf als auch bei der Vermietung direkt. Rechnen Sie mit dem Preis pro Quadratfuß, nicht mit dem Preis des Lots. Und fragen Sie nach der Höhe der Service Charge: Bei 365 Quadratfuß schlägt sie sich in der Rendite deutlich nieder.

Propsearch-Steckbrief: 9 Geschosse, 129 Wohneinheiten, Bauträger Azizi Developments, Übergabe 2022. Unser Bestand zum 28. August 2026: 2 Lots (Flächen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Mediane und Preise pro Quadratfuß für Azizi Riviera, Meydan, JVC und Arjan.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Azizi Riviera 10?

Azizi Developments.

Wie viele Geschosse hat Azizi Riviera 10?

9. Das Gebäude hat 129 Wohnungen und ist 43 m hoch.

Wurde Azizi Riviera 10 übergeben?

Ja. Azizi Riviera 10 wurde 2022 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie direkt nach dem Kauf wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Azizi Riviera 10?

In Meydan. Das Viertel an der Pferderennbahn: niedrige Bebauungsdichte, zentral und immer häufiger die Standardantwort für ein Haus binnen fünfzehn Minuten von Downtown.