Émirats arabes unis

Le socle : le marché le plus profond et le plus vérifiable de la région.

Rôle dans un portefeuille

Socle du portefeuille

Propriété étrangère

Freehold dans les zones désignées

Les Émirats arabes unis ouvrent cette liste pour une raison structurelle, et non par fidélité à notre marché d'origine. Le Dubai Land Department publie chaque transaction enregistrée, et ce seul fait change la manière d'acheter : on vérifie un prix dans le registre au lieu de le croire sur parole. Aucun autre marché de cette page n'offre une telle exhaustivité de données.

La deuxième raison est la sortie. Un bien situé dans un quartier recherché se vend en quelques semaines plutôt qu'en une saison. Une grande part du rendement plus élevé que proposent les voisins est, pour le dire simplement, le prix à payer pour ne pas avoir cela.

Tout le reste doit ici être comparé aux Émirats plutôt qu'aux autres marchés entre eux. C'est la référence : si un marché n'offre ni un ticket d'entrée plus bas ni un rôle fondamentalement différent dans le portefeuille, il n'y a aucune raison d'y aller.

La réserve : Le prix d'entrée le plus élevé de cette liste, ce qui pousse précisément certains acheteurs à regarder du côté des voisins.

Les sept émirats →

En savoir plus sur les Émirats arabes unis

Analyses écrites de sujets que la chaîne anglophone n'a pas filmés.

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Questions fréquentes

Un étranger peut-il posséder un bien aux Émirats arabes unis ?

En freehold dans les zones désignées. Le titre est une propriété du projet concerné, et non du pays dans son ensemble : ce que dit le contrat l'emporte sur le mot "freehold" d'une brochure, et c'est le premier document à lire. Le détail figure dans l'analyse ci-dessus.

À quoi servent les Émirats arabes unis dans un portefeuille ?

Socle du portefeuille. Le socle : le marché le plus profond et le plus vérifiable de la région. Cela répond à la question "quel rôle joue ce marché", qui n'est pas la même que "où le rendement est-il le plus élevé" : les marchés de cette liste fonctionnent avec des devises, des liquidités et des horizons de sortie différents, et un pourcentage unique ne permet pas de les comparer.

Quel est le piège aux Émirats arabes unis ?

Le prix d'entrée le plus élevé de cette liste, ce qui pousse précisément certains acheteurs à regarder du côté des voisins. Nous l'écrivons noir sur blanc plutôt qu'en petits caractères, car c'est généralement ce qui décide si le marché convient ou non à un acheteur donné.

Qu'avez-vous vu vous-mêmes aux Émirats arabes unis ?

Dubaï, Abou Dhabi, Ras Al Khaimah, Sharjah. C'est là où nous sommes allés et ce que nous avons filmé. Là où nous ne sommes pas allés, la page présente le droit de propriété et la structure du marché sans rien dire des immeubles : nous ne réécrivons pas les avis d'autrui pour en faire nos propres visites.

Pourquoi cette page ne contient-elle ni prix ni rendements ?

Parce que nous ne détenons aucune base de transactions pour ce marché, et que faire passer le résumé d'un tiers pour notre propre analyse n'est pas notre manière de faire. Nous ne calculons des chiffres que là où nous détenons un stock vivant : à Dubaï, où les médianes et les prix d'entrée sont recalculés chaque nuit et publiés sur les pages de quartiers. Ici, vous trouverez les règles, le rôle du marché et ce que nous avons vu de nos yeux.

Comparer ce marché à Dubaï

Indiquez-moi le budget, l'horizon et la finalité de l'achat. Quand la réponse est Dubaï, je le dirai avec des chiffres issus de notre propre stock ; quand elle ne l'est pas, je le dirai aussi.