Stabilité économique des Émirats : deuxième rang mondial, derrière la seule Suisse

Une étude internationale sur la stabilité économique place les Émirats arabes unis au deuxième rang mondial, derrière la seule Suisse. Le reste du top dix est occupé par de grandes économies d’Amérique du Nord, d’Europe et d’Asie.

Ce que mesure le classement

• L’esprit d’entreprise et la facilité de faire des affaires.
• L’accès au capital.
• La disponibilité d’une main-d’œuvre qualifiée.
• L’adaptabilité et la compétitivité de l’économie.
• Un environnement commercial développé.

L’étude relève séparément que le PIB par habitant aux Émirats est comparable à celui des grandes économies d’Europe occidentale, et que le pays détient le statut d’économie la plus compétitive du monde arabe.

Un facteur que ces classements saisissent rarement

Les fonds souverains. Les Émirats abritent certains des plus grands fonds souverains du monde — l’Abu Dhabi Investment Authority, Mubadala, la société d’investissement de Dubaï, Dubai World, ADQ et d’autres. Ensemble, ils détiennent des actifs se chiffrant en milliers de milliards de dirhams.

La conséquence pratique pour l’immobilier est directe : les programmes de développement — îles, pôles culturels, transports, aéroports — ne sont financés ni par le budget courant ni par les ventes, mais par un capital constitué sur des décennies. C’est précisément pourquoi les plans directeurs avancent ici même en cas de cycle défavorable.

Comment lire ce type de classement

Comme une description de l’environnement d’exercice, et non comme un argument en faveur d’une opération précise. La stabilité économique d’un pays explique pourquoi les capitaux continuent d’affluer et pourquoi la population continue de croître ; elle ne garantit pas le rendement de votre appartement. Ces deux niveaux de décision gagnent à rester distincts.

D’après une étude internationale sur la stabilité économique et des données publiques sur les actifs des fonds souverains des Émirats.