Stabilità economica degli Emirati: secondi al mondo, dietro solo la Svizzera

Uno studio internazionale sulla stabilità economica colloca gli Emirati Arabi Uniti al secondo posto nel mondo, dietro solo la Svizzera. Il resto della top ten è completato dalle principali economie nordamericane, europee e asiatiche.

Che cosa misura la classifica

• Imprenditorialità e facilità di fare impresa.
• Accesso al capitale.
• Disponibilità di manodopera qualificata.
• Adattabilità economica e competitività.
• Un ambiente commerciale sviluppato.

Lo studio osserva separatamente che il PIL pro capite degli Emirati è paragonabile a quello delle principali economie dell’Europa occidentale e che il Paese detiene il primato di economia più competitiva del mondo arabo.

Un fattore che queste classifiche raramente colgono

I fondi sovrani. Gli Emirati ospitano alcuni dei più grandi fondi sovrani del mondo: l’Abu Dhabi Investment Authority, Mubadala, la società d’investimento di Dubai, Dubai World, ADQ e altri. Insieme detengono attivi per migliaia di miliardi di dirham.

L’implicazione pratica per il settore immobiliare è diretta: i programmi di sviluppo (isole, poli culturali, trasporti, aeroporti) non sono finanziati con il bilancio corrente né con le vendite, ma con capitale accumulato in decenni. È proprio per questo che qui i piani regolatori continuano ad avanzare anche in una fase ciclica sfavorevole.

Come leggere classifiche come questa

Come una descrizione del contesto operativo, non come un argomento a favore di una specifica operazione. La stabilità economica di un Paese spiega perché i capitali continuano ad affluire e perché la popolazione continua a crescere, ma non garantisce il rendimento del vostro appartamento. Conviene tenere distinti i due livelli di decisione.

Sulla base di uno studio internazionale sulla stabilità economica e di dati pubblici sugli attivi dei fondi sovrani degli Emirati.