Stabilność gospodarcza ZEA: drugie miejsce na świecie, tuż za Szwajcarią

Międzynarodowe badanie stabilności gospodarczej plasuje ZEA na drugim miejscu na świecie, tuż za Szwajcarią. Resztę pierwszej dziesiątki zajmują czołowe gospodarki Ameryki Północnej, Europy i Azji.

Co mierzy ranking

• Przedsiębiorczość i łatwość prowadzenia biznesu.
• Dostęp do kapitału.
• Dostępność wykwalifikowanej siły roboczej.
• Zdolność gospodarki do adaptacji i konkurencyjność.
• Rozwinięte środowisko handlowe.

Badanie osobno zauważa, że PKB na mieszkańca w ZEA jest porównywalny z czołowymi gospodarkami Europy Zachodniej, a kraj ma status najbardziej konkurencyjnej gospodarki w świecie arabskim.

Czynnik, którego takie rankingi rzadko uwzględniają

Państwowe fundusze majątkowe. W ZEA działają niektóre z największych funduszy majątkowych na świecie — Abu Dhabi Investment Authority, Mubadala, dubajska korporacja inwestycyjna, Dubai World, ADQ i inne. Razem zarządzają aktywami wartymi biliony dirhamów.

Wniosek praktyczny dla rynku nieruchomości jest bezpośredni: programy rozwojowe — wyspy, klastry kulturalne, transport, lotniska — są finansowane nie z bieżącego budżetu ani ze sprzedaży, lecz z kapitału budowanego przez dekady. Właśnie dlatego plany generalne postępują tu naprzód nawet w niesprzyjającym cyklu.

Jak czytać takie rankingi

Jako opis otoczenia, w którym działa rynek, a nie jako argument za konkretną transakcją. Stabilność gospodarcza kraju wyjaśnia, dlaczego kapitał wciąż napływa, a populacja rośnie — nie gwarantuje jednak zwrotu z Państwa konkretnego mieszkania. Te dwa poziomy decyzji warto rozdzielać.

Na podstawie międzynarodowego badania stabilności gospodarczej i publicznych danych o aktywach państwowych funduszy majątkowych ZEA.