Condor Golf Links 18

Dubai Sports City

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une donnée du registre : en VEFA (off-plan), les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Dubai Sports City, actuellement en construction.

Caractéristiques de Condor Golf Links 18 telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Condor Golf Links 18 est un immeuble résidentiel à Dubai Sports City ; la date de livraison annoncée, le deuxième trimestre 2026, est déjà dépassée.

Plans, d'après l'annonce de lancement des ventes : studios, 1 et 2 chambres.

Aucun lot de ce projet n'est actuellement dans la base ; elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un immeuble au bord des parcours de golf de Dubai Sports City, bâti autour d'un pari sur l'échéancier de paiement : la moitié du prix se règle après la livraison, sur trois ans. Studios à partir de 610 000 AED, livraison au deuxième trimestre 2026.

Que propose-t-il ?

Studios de 385 à 450 sq ft, à partir de 610 000 AED (environ 166 000 USD). Appartements d'une chambre de 650 à 1 100 sq ft, à partir de 975 000 AED. Appartements de deux chambres de 1 100 à 1 450 sq ft, à partir de 1,33 million d'AED.

Les charges de copropriété sont annoncées à 14 AED/ft², avec un dépôt de réservation remboursable de 25 000 AED.

L'essentiel : l'échéancier de paiement

La moitié du prix se règle après la livraison, par mensualités sur trois ans. C'est un profil rare : en général, à la remise des clés, l'acheteur a déjà payé de 60 à 80 % du prix.

La logique pratique est simple. Le logement est livré en 2026, passe directement sur le marché locatif, et les loyers couvrent en partie les paiements restants. Pour une stratégie d'achat locatif (« buy to rent »), cela fonctionne mieux qu'une remise à l'entrée.

Emplacement

Dubai Sports City est un quartier de gamme intermédiaire, avec des parcours de golf, des académies sportives et un habitat dense. La proximité d'un golf offre ce que les quartiers denses ne peuvent pas offrir : un panorama dégagé garanti, qu'aucune nouvelle tour ne viendra boucher.

Revers de la médaille : l'éloignement du centre d'affaires et la dépendance à la voiture.

Premièrement, un plan de paiement post-livraison signifie que le logement reste grevé d'obligations envers le promoteur ; vérifiez les conditions de revente pendant cette période avant la transaction. Deuxièmement, le promoteur n'est pas nommé directement dans l'annonce ; vérifiez l'enregistrement du projet auprès du Land Department. Troisièmement, intégrez dès le départ les charges de 14 AED/ft² dans votre calcul de rendement. Quatrièmement, plusieurs immeubles sont en construction à Sports City en même temps ; voyez avec quoi votre logement sera en concurrence pour trouver des locataires.

Surfaces, prix de lancement, charges de copropriété, dépôt de réservation, plan de paiement et date de livraison : documents de prélancement des ventes, 9 janvier 2025.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé à l'échelle du quartier ; j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces de Condor Golf Links 18 ne sont pas disponibles tous les jours. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Dubai Sports City.

Questions fréquentes

Quand Condor Golf Links 18 sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement des ventes indique le deuxième trimestre 2026. Cette date est déjà passée et le promoteur n'a publié aucune mise à jour : qu'il ait été livré ou qu'il soit en retard, je le vérifie sur place avant la transaction.

Quels types de logements propose Condor Golf Links 18 ?

Studios, 1 chambre et 2 chambres, d'après l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Condor Golf Links 18 ?

À Dubai Sports City. Dubai Sports City : des stades, un pôle d'académies et un parcours de golf, entourés de certains des appartements neufs les moins chers de la ville.

Combien coûte un appartement à Condor Golf Links 18 ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Condor Golf Links 18. Je vérifierai le prix du type de logement souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.