INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
заявленная сдача — Q2 2026
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Condor Golf Links 18 — жилой дом в районе Dubai Sports City, заявленный срок сдачи — Q2 2026, он уже прошёл.
Планировки из анонса старта продаж — студии, 1 и 2 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Дом у полей для гольфа в Dubai Sports City со ставкой на рассрочку: половину стоимости платят уже после передачи ключей, в течение трёх лет. Студии от 610 тысяч дирхамов, сдача во втором квартале 2026 года.
Студии 385–450 sqft — от 610 000 дирхамов (около 166 тысяч долларов). Однокомнатные 650–1 100 sqft — от 975 000. Двухкомнатные 1 100–1 450 sqft — от 1,33 млн.
Сервисный сбор заявлен на уровне 14 дирхамов за квадратный фут, возвратный депозит бронирования — 25 000 дирхамов.
Половина стоимости вносится после передачи объекта, в рассрочку на три года. Это редкий профиль: обычно к моменту получения ключей покупатель уже закрыл 60–80% цены.
Практический смысл прост. Объект сдаётся в 2026 году, сдаётся в аренду сразу, и арендный поток частично гасит оставшиеся платежи. Для стратегии «купить под аренду» это работает лучше, чем скидка на входе.
Dubai Sports City — район средней ценовой категории с полями для гольфа, спортивными академиями и плотной жилой застройкой. Соседство с полем даёт то, чего в плотных кварталах не купишь: гарантированную открытую панораму, которую не закроют новой башней.
Обратная сторона — удалённость от делового центра и зависимость от автомобиля.
Площади, стартовые цены, сервисный сбор, депозит бронирования, график платежей и срок сдачи — материалы к предстарту продаж, 09.01.2025.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Dubai Sports City — район вокруг стадиона и спортивных академий, с полем для гольфа. Подробно про район Dubai Sports City →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Sports City.
По анонсу старта продаж — Q2 2026. Эта дата уже прошла, а обновлений застройщик не публиковал: сдан объект или задерживается — проверяю по стройке до сделки.
Студии, 1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Sports City. Dubai Sports City — район вокруг стадиона и спортивных академий, с полем для гольфа.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Sports City, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
