Marbella at Damac Lagoons

Damac Lagoons

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et du terrain — et non de ce lot en particulier.

À propos du bâtiment

Situé à Damac Lagoons.

Caractéristiques de Marbella at Damac Lagoons selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Marbella at Damac Lagoons est un ensemble résidentiel à Damac Lagoons.

Maisons de ville de cinq chambres à Damac Lagoons, livraison en juin 2026. Nos trois annonces vont de 3 à 3,3 millions d'AED, à 1 311 AED par pied carré.

Qu'est-ce que ce cluster ?

Marbella at Damac Lagoons est l'un des clusters thématiques de la communauté Damac Lagoons, nommé d'après la station balnéaire espagnole. La livraison de nos annonces est prévue fin juin 2026.

Damac Lagoons est construit autour de lagons artificiels bordés de plages de sable ; les clusters diffèrent par leur style, et les infrastructures sont communes à l'ensemble du projet. Les clusters voisins — Nice, Costa Brava, Santorini, Mykonos, Portofino, Morocco, Malta — ont déjà fait l'objet de fiches séparées.

Nos trois annonces sont des maisons de ville de cinq chambres, de 2 363 à 2 364 pieds carrés — des surfaces quasiment identiques.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 3 à 3,3 millions d'AED, pour un prix moyen au pied carré d'environ 1 311 AED. C'est un niveau intermédiaire parmi les clusters de Damac Lagoons : Nice est à 1 333 AED, Portofino à peu près au même niveau, et Costa Brava plus cher, à 1 485 AED.

Les trois annonces sont proposées avec une décote moyenne de 6,3 %.

Trois annonces de taille presque identique avec un écart de prix de seulement 10 % : un cas rare où le prix d'une maison se lit directement, sans correction liée au format.

Ce qu'il faut prendre en compte

Premièrement — la livraison est dans moins d'un an, mais les paiements échelonnés sont déjà en cours ; calculez l'échéancier trimestre par trimestre.

Deuxièmement — la position par rapport au lagon : dans ce cluster, comme dans toute la communauté, l'eau détermine à la fois le prix et la liquidité.

Troisièmement — comparez avec les clusters voisins de Damac Lagoons : l'écart de prix au pied carré entre eux reste dans les 15 %, le choix se résume donc au style et à la distance de l'eau.

Premièrement — la livraison est dans moins d'un an, mais l'échéancier de paiement est déjà actif ; vérifiez la date par rapport au contrat. Deuxièmement — la position par rapport au lagon influe davantage sur le prix que l'agencement. Troisièmement — chaque annonce comporte une décote d'environ 6 %. Quatrièmement — comparez avec les clusters voisins de la même communauté avant de décider.

La fiche du projet chez Propsearch (quartier) et notre propre stock au 31 août 2026 : 3 annonces — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, date de livraison, nombre d'annonces décotées et décote moyenne.

Questions fréquentes

Où se trouve Marbella at Damac Lagoons ?

Damac Lagoons. Des clusters à thème méditerranéen autour de lagons où l'on peut se baigner, à côté de Damac Hills — la réponse « communauté d'eau » à la communauté de golf.