Sobha One Tower D

Ras Al Khor Industrial Area 1

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 36 étages à Ras Al Khor Industrial Area 1.

Caractéristiques de Sobha One Tower D d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Sobha One Tower D est un immeuble résidentiel de 36 étages à Ras Al Khor Industrial Area 1, actuellement en construction.

Trente-six étages signés Sobha à Ras Al Khor, en construction. Prix au pied carré : 2 963 AED, presque le double de la médiane du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Sobha One Tower D est une tour de 36 étages de Sobha Realty à Ras Al Khor. Statut : en construction.

Notre stock comprend un lot d'environ 675 pieds carrés à 2 millions d'AED, soit 2 963 AED le pied carré.

La Tower A du même ensemble, avec des lots un peu plus grands, se négocie à 2 115 AED, soit 40 % moins cher.

Le sanctuaire comme facteur de prix

Ras Al Khor dans notre base : 2 lots, médiane de 1,65 million d'AED pour un prix au pied carré de 2 659 AED. La Tower D se situe près de la moitié au-dessus de la médiane.

L'écart de 40 % avec la Tower A à surfaces similaires ne tient pas à la taille de l'immeuble, mais à la vue. Le sanctuaire de Ras Al Khor, avec ses flamants roses et ses oiseaux migrateurs, est un espace naturel unique au sein de la ville, et les fenêtres qui lui font face coûtent plus cher que celles donnant sur une cour.

Trente-six étages contre soixante-six pour la Tower A : cette tour est plus basse, et pourtant ses lots coûtent plus cher, ce qui confirme qu'ici c'est le côté, et non la hauteur, qui décide.

L'acheteur doit vérifier l'étage précis et l'orientation des fenêtres, plutôt que de se fier au numéro de la tour comme indicateur de standing.

L'immeuble n'est pas livré : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et ce qui est inclus à la livraison. La fiche n'indique pas le nombre de logements. Confirmez le côté de l'immeuble : une vue sur le sanctuaire explique ici l'essentiel de l'écart de prix, et non la hauteur de la tour.

La fiche Propsearch : 36 étages, promoteur Sobha Realty, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot dans le projet (surface, prix, prix au pied carré), les chiffres de la Tower A, la médiane et le prix au pied carré pour Ras Al Khor.

Questions fréquentes

Combien d'étages compte Sobha One Tower D ?

36.

Quand Sobha One Tower D sera-t-elle livrée ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant votre signature.

Où se trouve Sobha One Tower D ?

À Ras Al Khor. Un sanctuaire de zones humides d'un côté, l'industrie et les entrepôts de l'autre : un quartier défini par ce qu'on ne peut pas y construire.