−3% Marina Heights
3 ch. · Appartement · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 2 novembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 2 novembre 2026 AED 3 100 000
- 6 novembre 2026 AED 3 000 000 -3%
L’immeuble
Dubai Marina
- Étages
- 55
Emplacement
Dubai Marina
Le front de mer originel des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.
Questions et réponses sur le lot NP12-602242
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Marina Heights ?
Le lot NP12-602242 est proposé à 3 000 000 AED, soit environ 817 000 dollars américains. La surface est de 2 271 sqft (211 m²), soit 1 321 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 100 000 AED à 3 000 000 AED : 100 000 AED de moins, soit 3 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 2 novembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Marina Heights ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Marina Heights, de 2 300 000 AED à 3 000 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Marina ?
La base compte 188 lots à Dubai Marina, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 312 AED par sqft ; ce lot est à 1 321 AED. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande. 21 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2006 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 600 000 AED ; un prêt de 2 400 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 12 300–14 000 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 200 000 AED) et paie environ 9 300–10 500 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Que sait-on du projet Marina Heights ?
L’immeuble compte 55 étages. Année d’achèvement : 2006.
Page du projet Marina Heights →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP12-602242 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Marina
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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