Marina Square

Marina Heights

3 BR · квартира · 4 ванные

История цены

В продаже с 2 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

2 ноября 2026 г. 3 100 000 AED
6 ноября 2026 г. 3 000 000 AED -3%

О доме

55-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2006 году. Архитектор — RMJM Dubai.

Где находится

Район Dubai Marina

Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.

долгосрочная аренда
первая инвестиция
ликвидность

На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP12-602242

Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Marina Heights?

Цена лота NP12-602242 — 3 000 000 AED, это около $817 000. Площадь — 2 271 кв. фут (211 м²), цена за квадратный фут — 1 321 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 3 100 000 AED до 3 000 000 AED: минус 100 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 2 ноября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Marina Heights?

В базе сейчас 2 лота проекта Marina Heights: от 2 300 000 AED до 3 000 000 AED.

Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?

В районе Dubai Marina в базе 188 лотов, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 2 312 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 321 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 21 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Marina →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2006 году.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 600 000 AED; кредит 2 400 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 12 300–14 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 200 000 AED) и платёж около 9 300–10 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Что известно о проекте Marina Heights?

В доме 55 этажей. Год сдачи — 2006.

Страница проекта Marina Heights →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-602242 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.