−6% Al Reef Downtown
3 ch. · Appartement · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 5 novembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 5 novembre 2026 AED 1 600 000
- 13 novembre 2026 AED 1 500 000 -6%
L’immeuble
Emplacement
Le point est placé sur le quartier — j’envoie l’adresse exacte sur demande.
Downtown Dubai
Le quartier de la Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat, et sa portion la plus dense.
Questions et réponses sur le lot NP12-625397
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Al Reef Downtown ?
Le lot NP12-625397 est proposé à 1 500 000 AED, soit environ 408 000 dollars américains. La surface est de 1 669 sqft (155 m²), soit 899 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 600 000 AED à 1 500 000 AED : 100 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 5 novembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 209 lots à Downtown Dubai, à partir de 1 300 000 AED. La médiane du quartier est de 3 662 AED par sqft ; ce lot est à 899 AED. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande. 35 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 300 000 AED ; un prêt de 1 200 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 6 200–7 000 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (600 000 AED) et paie environ 4 600–5 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP12-625397 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram