−6% Al Reef Downtown
3 SZ · Wohnung · 4 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 5. November 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 5. November 2026 AED 1 600 000
- 13. November 2026 AED 1 500 000 -6%
Das Gebäude
Lage
Der Punkt steht auf dem Stadtteil — die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.
Downtown Dubai
Das Viertel rund um den Burj Khalifa – die bekannteste Adresse im Emirat und zugleich der dichteste Teil davon.
Fragen und Antworten zum Objekt NP12-625397
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Al Reef Downtown?
Das Objekt NP12-625397 wird für 1 500 000 AED angeboten, das sind rund 408 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 669 sqft (155 m²), der Preis pro sqft liegt bei 899 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 600 000 AED auf 1 500 000 AED zurück: 100 000 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 5. November 2026.
Ist das für Downtown Dubai teuer oder günstig?
Im Bestand sind 209 Objekte in Downtown Dubai, ab 1 300 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 662 AED pro sqft; dieses Objekt liegt bei 899 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage. 35 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Downtown Dubai im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 300 000 AED; ein Darlehen über 1 200 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 6 200–7 000 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (600 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 4 600–5 300 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 4.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP12-625397 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Downtown Dubai
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben