Al Reef Downtown — Al Reef Downtown · Лот NP12-625397

Al Reef Downtown

3 BR · квартира · 4 ванные

История цены

В продаже с 5 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

5 ноября 2026 г. 1 600 000 AED
13 ноября 2026 г. 1 500 000 AED -6%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Downtown Dubai

Центр с Бурдж-Халифой и Dubai Mall — самый узнаваемый адрес эмирата и самая плотная застройка.

краткосрочная аренда
статусный адрес
перепродажа

На что смотреть: Service charge здесь один из самых высоких в городе, и в старых башнях он растёт быстрее, чем аренда. Считайте доходность после сборов, а не до, и запрашивайте историю сборов за три года.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP12-625397

Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Al Reef Downtown?

Цена лота NP12-625397 — 1 500 000 AED, это около $408 000. Площадь — 1 669 кв. футов (155 м²), цена за квадратный фут — 899 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 1 600 000 AED до 1 500 000 AED: минус 100 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 5 ноября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Downtown Dubai?

В районе Downtown Dubai в базе 209 лотов, цены начинаются от 1 300 000 AED. Медиана района — 3 662 AED за квадратный фут, у этого лота — 899 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 35 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Downtown Dubai →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 300 000 AED; кредит 1 200 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 6 200–7 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (600 000 AED) и платёж около 4 600–5 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-625397 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.