Imperial Avenue
2 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 46
- Logements dans l’immeuble
- 424
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Shapoorji Pallonji International →
Questions et réponses sur le lot NP17-574766
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Imperial Avenue ?
Le lot NP17-574766 est proposé à 4 390 000 AED, soit environ 1 195 000 dollars américains. La surface est de 1 362 sqft (127 m²), soit 3 223 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Imperial Avenue ?
La base compte actuellement 8 lots dans le projet Imperial Avenue, de 3 800 000 AED à 6 450 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher. À 3 223 AED par sqft, ce lot est inférieur de 5 % à la médiane sur les autres lots du projet (3 389 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 182 lots à Downtown Dubai, à partir de 1 300 000 AED. La médiane du quartier est de 3 538 AED par sqft ; ce lot, à 3 223 AED, lui est inférieur de 9 %. 35 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
L’annonce n’indique pas de date de livraison. La fiche du projet indique 2026 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 878 000 AED ; un prêt de 3 512 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 18 100–20 500 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 756 000 AED) et paie environ 13 500–15 400 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 175 600 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 4 390 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Imperial Avenue ?
L’immeuble compte 46 étages et 424 unités. Le promoteur est Shapoorji Pallonji International. Année d’achèvement : 2026. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Imperial Avenue →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP17-574766 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram