Imperial Avenue

Downtown Dubai ·Shapoorji Pallonji International

Fiche technique du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l’émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les tarifs à jour sur WhatsApp.

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 46 étages à Downtown Dubai, achevé en 2026. Promoteur : Shapoorji Pallonji International. Architecte : Archon Consultants.

Caractéristiques d’Imperial Avenue selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non un appartement en particulier.

À propos du projet

Imperial Avenue est un immeuble résidentiel de 46 étages à Downtown Dubai, achevé en 2026.

Le promoteur est Shapoorji Pallonji International. L’architecture est signée Archon Consultants.

L’immeuble compte 424 appartements au total. Selon la brochure du promoteur, les plans proposent 3, 4 et 5 chambres.

Une tour Shapoorji Pallonji de 46 étages à Downtown, avec 424 résidences, déjà livrée. Nos dix-neuf lots vont de 3,45 à 25,5 millions d’AED, pour environ 2 926 AED le pied carré.

De quoi s’agit-il ?

Imperial Avenue est un gratte-ciel résidentiel de Downtown Dubai, développé par Shapoorji Pallonji International et conçu par Archon Consultants. 46 étages, 424 résidences, livré. La fiche technique ne mentionne aucun équipement confirmé.

Shapoorji Pallonji est un groupe de construction indien dont l’histoire dépasse un siècle et demi : l’entreprise bâtissait à Mumbai bien avant les premiers gratte-ciel de Dubai. Ce n’est pas une garantie pour l’acheteur, mais le profil de risque diffère de celui d’un jeune promoteur local.

Un prix au pied carré bas dans un quartier cher

Nos dix-neuf annonces vont de 3,45 à 25,5 millions d’AED, avec un prix moyen d’environ 2 926 le pied carré. La moyenne de Downtown Dubai est d’environ 3 500.

Le prix se situe donc sous la moyenne du quartier, alors même que le haut de la fourchette atteint 25,5 millions d’AED. Pris ensemble, ces chiffres indiquent de grandes surfaces sans prime de marque : pour le même budget, vous obtenez plus d’espace que dans les tours de marque voisines, où le prix au pied carré atteint 4 573 et 4 793.

Dix-neuf annonces dans un seul immeuble livré constituent une excellente base de comparaison : on voit précisément comment l’étage et la surface font varier le prix au sein de l’immeuble, et la marge de négociation est confortable.

Un immeuble livré, sans marque

L’absence de marque hôtelière joue en faveur de l’acheteur à deux titres. D’abord, pas de prime liée au logo. Ensuite, aucune ambiguïté sur le type de bien : chaque appartement est une résidence ordinaire, sans participation obligatoire à un programme de gestion d’exploitant.

Downtown Dubai compte 264 lots dans notre base, avec une médiane de 4,7 millions d’AED : un marché profond et très liquide. Revendre ici est plus facile que dans les quartiers plus récents.

Ce que propose l’immeuble

Les équipements absents de la fiche sont décrits dans les documents de présentation des appartements : plusieurs piscines, le Sky Gym aux niveaux supérieurs, ainsi que des espaces de détente et de loisirs — la tour est commercialisée comme un « resort privé ».

Les cuisines sont livrées avec des appareils SMEG encastrés, lave-linge compris. Parmi les plans figurent des trois-chambres d’angle d’environ 177 m² avec deux balcons et une vue sur la Burj Khalifa.

La fiche technique ne confirme aucun équipement : vérifiez ce qui existe réellement dans l’immeuble, puisqu’il est livré et que c’est vérifiable. Renseignez-vous sur le montant des charges de copropriété et sur les éventuels projets de gros travaux. Et profitez du choix : dix-neuf lots dans un même immeuble permettent de comparer directement et de négocier.

Fiche Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, concepteur, stade d’avancement) et notre propre stock au 27 août 2026 (19 lots dans l’immeuble, prix au pied carré pour l’immeuble et pour Downtown Dubai). Équipements de l’immeuble, finition des cuisines et exemple de plan — description des appartements, février 2026.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d’Imperial Avenue ?

Shapoorji Pallonji International. L’architecture est signée Archon Consultants.

Combien d’étages compte Imperial Avenue ?

46. L’immeuble compte 424 appartements.

Imperial Avenue est-il livré ?

Livré : 2026. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement en location.

Quels types de plans trouve-t-on à Imperial Avenue ?

3 chambres, 4 chambres et 5 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de l’offre du marché ; je vous enverrai la liste actuelle.

Où se trouve Imperial Avenue ?

À Downtown Dubai. Le quartier de la Burj Khalifa — l’adresse la plus reconnaissable de l’émirat et son secteur le plus dense.