ELO 3
1 ch. · Appartement
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP18-574904
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet ELO 3 ?
Le lot NP18-574904 est proposé à 720 000 AED, soit environ 196 000 dollars américains. La surface est de 528 sqft (49 m²), soit 1 364 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet ELO 3 ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet ELO 3, de 720 000 AED à 1 150 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 1 364 AED par sqft, ce lot est inférieur de 5 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 437 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Damac Hills 2 ?
La base compte 25 lots à Damac Hills 2, à partir de 660 000 AED. La médiane du quartier est de 1 009 AED par sqft ; ce lot, à 1 364 AED, lui est supérieur de 35 %. 4 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Damac Hills 2 →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 144 000 AED ; un prêt de 576 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 3 000–3 400 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (288 000 AED) et paie environ 2 200–2 500 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 28 800 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Le prix du lot est inférieur de 30 000 AED au seuil classique du visa de résidence de deux ans (750 000 AED) ; il manque 1 280 000 AED pour le Golden Visa, accordé à partir de 2 000 000 AED. Un consultant en visas précisera les options possibles à ce prix.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP18-574904 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Damac Hills 2
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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