ELO 3
1 cam. · Appartamento
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP18-574904
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto ELO 3?
Il lotto NP18-574904 è proposto a 720 000 AED, circa 196 000 dollari USA. La superficie è di 528 sqft (49 m²), pari a 1 364 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto ELO 3?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto ELO 3, da 720 000 AED a 1 150 000 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 1 364 AED per sqft questo lotto è inferiore del 5 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (1 437 AED).
È caro o conveniente per Damac Hills 2?
Nella base ci sono 25 lotti a Damac Hills 2, a partire da 660 000 AED. La mediana della zona è di 1 009 AED per sqft; questo lotto, a 1 364 AED, è superiore del 35 %. 4 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Damac Hills 2 →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 144 000 AED; un mutuo di 576 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 3 000–3 400 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (288 000 AED) e paga circa 2 200–2 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 28 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Il prezzo del lotto è inferiore di 30 000 AED alla soglia classica del visto di residenza biennale (750 000 AED); mancano 1 280 000 AED al Golden Visa, concesso a partire da 2 000 000 AED. Un consulente per i visti chiarirà quali opzioni restano disponibili a questo prezzo.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP18-574904 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Damac Hills 2
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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