Volta

Downtown Dubai ·Damac Properties

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 63 étages à Downtown Dubai. Promoteur : Damac Properties.

Caractéristiques de Volta by Damac d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Volta est un immeuble résidentiel de 63 étages à Downtown Dubai, actuellement en construction.

Le promoteur est Damac Properties.

Une tour Damac de 63 étages à Downtown Dubai, en construction. Cinq lots dans notre stock, de 1,5 million à 3,63 millions d'AED, nettement sous la médiane du quartier.

Ce que montrent les documents

Volta est un gratte-ciel résidentiel de 63 étages à Downtown Dubai, signé Damac Properties. La fiche consigne l'état d'avancement de la construction et le nombre d'étages ; le nombre de logements n'est pas indiqué, et nous ne le complétons pas : nous ne publions pas de chiffres sans source.

Damac est un promoteur au portefeuille étendu et à l'approche reconnaissable : collaborations de marques, mix de logements dense, plans de paiement agressifs. Ce n'est pas un jugement de qualité mais une description du format, qui détermine qui seront vos voisins de palier et comment l'immeuble se comportera sur le marché de la revente.

Pourquoi les lots sont moins chers que le quartier

Le lot médian de Downtown Dubai dans notre base est de 4,7 millions d'AED. Nos cinq annonces de Volta se situent entre 1,5 million et 3,63 millions d'AED : toute la fourchette de l'immeuble est sous la médiane du quartier.

L'explication tient généralement à la surface, pas à une décote : une tour au mix de logements compact donne un prix d'appel bas mais un prix au pied élevé. Volta doit donc être comparé à ses voisins au prix par pied carré, et non au prix par lot — faute de quoi un appartement qui paraît bon marché se révèle, en valeur réelle, plus cher qu'un grand.

Ce que l'adresse vous apporte

Downtown est un quartier où tout ce pour quoi l'on vient à Dubaï se fait à pied : Dubai Mall, les fontaines, le Burj Khalifa, la promenade du canal. Cela soutient à la fois la location de courte durée et la liquidité à la revente : on n'a jamais à chercher un acheteur pour un appartement de Downtown, il y en a toujours un.

Le revers, ce sont la densité et la circulation. À l'heure de pointe, sortir du quartier peut prendre autant de temps que de rouler jusqu'à l'émirat voisin ; mieux vaut le vérifier à pied avant la transaction, pas après.

Le nombre de logements ne figure pas dans la fiche : vérifiez la composition de l'immeuble auprès du promoteur et confrontez-la au contrat, non à la présentation. L'immeuble est en construction : ajoutez donc le délai d'attente au prix. Et calculez au pied carré : une fourchette de 1,5 à 3,63 millions d'AED à Downtown signifie presque à coup sûr des logements compacts, pas une décote par rapport au marché.

La fiche propsearch (nombre d'étages, promoteur, statut) et notre propre stock au 27 août 2026 (cinq lots dans l'immeuble, la médiane de Downtown Dubai).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Volta ?

Damac Properties.

Combien d'étages compte Volta ?

63.

Quand Volta sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisirez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.

Où se trouve Volta ?

À Downtown Dubai. Le quartier du Burj Khalifa : l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et sa partie la plus dense.