The first 30 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
PALACE RESIDENCES
1 cam. · Appartamento
Indicazioni del venditore
Riportate così come sono nell’annuncio, quindi in inglese.
- Piano
- (7-15)
- Vista
- Creek Island
- Balcone
- Sì
- Posto auto
- Sì
L’edificio
- Piani
- 9
Domande e risposte sul lotto NP2-499588
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto PALACE RESIDENCES?
Il lotto NP2-499588 è proposto a 1 730 000 AED, circa 471 000 dollari USA. La superficie è di 705 sqft (65 m²), pari a 2 454 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto PALACE RESIDENCES?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto PALACE RESIDENCES, da 1 730 000 AED a 4 275 000 AED.
È caro o conveniente per Dubai Creek Harbour?
Nella base ci sono 45 lotti a Dubai Creek Harbour, a partire da 1 500 000 AED. La mediana della zona è di 2 656 AED per sqft; questo lotto, a 2 454 AED, è inferiore dell’8 %. 14 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Creek Harbour →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2022 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 346 000 AED; un mutuo di 1 384 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 100–8 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (692 000 AED) e paga circa 5 300–6 100 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 69 200 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 270 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto PALACE RESIDENCES?
L’edificio ha 9 piani. Il costruttore è Emaar. Anno di completamento: 2022. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto PALACE RESIDENCES →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: piano — (7-15); vista — Creek Island. Le indicazioni del venditore sono riportate così come sono.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP2-499588 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Dubai Creek Harbour
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram