−9% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Sunvale
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 20 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 21 octobre 2026 AED 1 720 000
- 21 octobre 2026 AED 1 560 000 -9%
L’immeuble
- Étages
- 17
Questions et réponses sur le lot NP4-532970
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Sunvale ?
Le lot NP4-532970 est proposé à 1 560 000 AED, soit environ 425 000 dollars américains. La surface est de 1 030 sqft (96 m²), soit 1 515 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 720 000 AED à 1 560 000 AED : 160 000 AED de moins, soit 9 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 20 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Sunvale ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Sunvale, de 1 460 000 AED à 1 560 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Al Furjan ?
La base compte 34 lots à Al Furjan, à partir de 650 000 AED. La médiane du quartier est de 1 426 AED par sqft ; ce lot, à 1 515 AED, lui est supérieur de 6 %. 8 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Al Furjan →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 62 400 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 440 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Sunvale ?
L’immeuble compte 17 étages. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Sunvale →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-532970 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Al Furjan
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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