Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.

Al Furjan

Sunvale

2 BR · квартира · 3 ванные

История цены

В продаже с 20 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

21 октября 2026 г. 1 720 000 AED
21 октября 2026 г. 1 560 000 AED -9%

О доме

17-этажный жилой дом в районе Al Furjan. Застройщик — Prysm Real Estate Development. Архитектор — Al Shandagha Architects & Engineering Consultants.

Что есть в доме

Бассейн
Спа и сауна
Детская зона
Паркинг
Охрана 24/7
Магазины
Парк и озеленение

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Al Furjan

Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.

аренда
таунхаусы недорого
метро рядом

На что смотреть: «Рядом с метро» в объявлениях пишут все, а фактическое расстояние до станции в районе различается от двух минут до двадцати. Летом это принципиально, и на арендную ставку влияет сильнее, чем этаж или отделка.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-532970

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Sunvale?

Цена лота NP4-532970 — 1 560 000 AED, это около $425 000. Площадь — 1 030 кв. футов (96 м²), цена за квадратный фут — 1 515 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 1 720 000 AED до 1 560 000 AED: минус 160 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 20 октября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Sunvale?

В базе сейчас 2 лота проекта Sunvale: от 1 460 000 AED до 1 560 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.

Дорого это или дёшево для района Al Furjan?

В районе Al Furjan в базе 34 лота, цены начинаются от 650 000 AED. Медиана района — 1 426 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 515 AED: на 6% выше. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Al Furjan →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 62 400 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 440 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Sunvale?

В доме 17 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта Sunvale →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 3.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-532970 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram