−8% Timez By Danube
2 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 43
- Logements dans l’immeuble
- 1 000
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Danube Properties →
Questions et réponses sur le lot NP4-548758
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Timez By Danube ?
Le lot NP4-548758 est proposé à 1 480 000 AED, soit environ 403 000 dollars américains. La surface est de 1 097 sqft (102 m²), soit 1 349 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 1 599 999 AED ; il est aujourd’hui de 1 480 000 AED : 119 999 AED de moins, soit 8 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Timez By Danube ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Timez By Danube, de 1 100 000 AED à 1 480 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Silicon Oasis ?
La base compte 7 lots à Dubai Silicon Oasis, à partir de 550 000 AED. La médiane du quartier est de 1 310 AED par sqft ; ce lot, à 1 349 AED, lui est supérieur de 3 %. 3 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Silicon Oasis →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 59 200 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 520 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Timez By Danube ?
L’immeuble compte 43 étages et 1 000 unités. Le promoteur est Danube Properties. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Timez By Danube →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-548758 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Silicon Oasis
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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