−8% Timez By Danube
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 43
- Unità nell’edificio
- 1 000
Domande e risposte sul lotto NP4-548758
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Timez By Danube?
Il lotto NP4-548758 è proposto a 1 480 000 AED, circa 403 000 dollari USA. La superficie è di 1 097 sqft (102 m²), pari a 1 349 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 599 999 AED; ora è di 1 480 000 AED: 119 999 AED in meno, cioè l’8 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Timez By Danube?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Timez By Danube, da 1 100 000 AED a 1 480 000 AED.
È caro o conveniente per Dubai Silicon Oasis?
Nella base ci sono 7 lotti a Dubai Silicon Oasis, a partire da 550 000 AED. La mediana della zona è di 1 310 AED per sqft; questo lotto, a 1 349 AED, è superiore del 3 %. 3 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Silicon Oasis →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 59 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 520 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Timez By Danube?
L’edificio ha 43 piani e 1 000 unità. Il costruttore è Danube Properties. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Timez By Danube →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-548758 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Dubai Silicon Oasis
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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