−8% Timez By Danube
2 BR · квартира
О доме
43-этажный жилой дом в районе Dubai Silicon Oasis. Застройщик — Danube Properties Development.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Спа и сауна
- Зона барбекю
- Парк и озеленение
Где находится
Район Dubai Silicon Oasis
Технопарк на востоке с собственным жильём, университетом и невысокими ценами.
- аренда под занятость
- низкий порог входа
- семьи
На что смотреть: Застройщиков в районе много, и разброс качества между комплексами существенный. Общая вывеска Silicon Oasis не гарантирует ничего — проверяйте конкретный дом и историю его сборов.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-548758
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Timez By Danube?
Цена лота NP4-548758 — 1 480 000 AED, это около $403 000. Площадь — 1 097 кв. футов (102 м²), цена за квадратный фут — 1 349 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 599 999 AED, сейчас — 1 480 000 AED: минус 119 999 AED, или 8%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Timez By Danube?
В базе сейчас 2 лота проекта Timez By Danube: от 1 100 000 AED до 1 480 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Dubai Silicon Oasis?
В районе Dubai Silicon Oasis в базе 7 лотов, цены начинаются от 550 000 AED. Медиана района — 1 310 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 349 AED: на 3% выше. Со сниженной ценой в районе 3 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Silicon Oasis →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 59 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 520 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Timez By Danube?
В доме 43 этажа и 1 000 юнитов. Застройщик — Danube Properties. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Timez By Danube →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-548758 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Silicon Oasis
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram