−13% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Burj Khalifa
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 15 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 20 octobre 2026 AED 6 300 000
- 2 novembre 2026 AED 5 500 000 -13%
L’immeuble
- Étages
- 167
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Emaar →
Questions et réponses sur le lot NP4-583221
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Burj Khalifa ?
Le lot NP4-583221 est proposé à 5 500 000 AED, soit environ 1 498 000 dollars américains. La surface est de 1 639 sqft (152 m²), soit 3 356 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 6 300 000 AED à 5 500 000 AED : 800 000 AED de moins, soit 13 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 15 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Burj Khalifa ?
La base compte actuellement 9 lots dans le projet Burj Khalifa, de 3 100 000 AED à 21 000 000 AED. 4 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : par prix, ce lot occupe la place 3 sur 4, du moins cher au plus cher. À 3 356 AED par sqft, ce lot est au niveau de la médiane sur les autres lots du projet (3 402 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 216 lots à Downtown Dubai, à partir de 1 300 000 AED. La médiane du quartier est de 3 591 AED par sqft ; ce lot, à 3 356 AED, lui est inférieur de 7 %. 37 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2012 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 1 650 000 AED ; un prêt de 3 850 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 19 800–22 500 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (2 200 000 AED) et paie environ 17 000–19 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 220 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 5 500 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Burj Khalifa ?
L’immeuble compte 167 étages. Le promoteur est Emaar. Année d’achèvement : 2012. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Burj Khalifa →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-583221 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram