−13% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Burj Khalifa
2 syp. · Apartament · 3 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 15 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 20 października 2026 AED 6 300 000
- 2 listopada 2026 AED 5 500 000 -13%
Budynek
- Piętra
- 167
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-583221
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Burj Khalifa?
Oferta NP4-583221 jest wystawiona za 5 500 000 AED, czyli około 1 498 000 USD. Powierzchnia to 1 639 sqft (152 m²), co daje 3 356 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 6 300 000 AED do 5 500 000 AED: o 800 000 AED, czyli o 13 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 15 października 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Burj Khalifa?
Liczba ofert w projekcie Burj Khalifa w bazie: 9; ceny od 3 100 000 AED do 21 000 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 4 — pod względem ceny ta oferta zajmuje 3. miejsce spośród 4, licząc od najtańszej. Przy 3 356 AED za sqft ta oferta jest na poziomie mediany dla pozostałych ofert w projekcie (3 402 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na Downtown Dubai?
Liczba ofert w dzielnicy Downtown Dubai w bazie: 216; ceny od 1 300 000 AED. Mediana dzielnicy to 3 591 AED za sqft; ta oferta, przy 3 356 AED, jest o 7 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 37. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Downtown Dubai →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2012 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 1 650 000 AED; kredyt 3 850 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 19 800–22 500 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (2 200 000 AED) i płaci około 17 000–19 300 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 220 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 5 500 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Burj Khalifa?
Liczba pięter w budynku: 167. Deweloper: Emaar. Rok ukończenia: 2012. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Burj Khalifa →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 3.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-583221 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Downtown Dubai
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie