−3% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Peninsula Two
2 ch. · Penthouse · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 4 novembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 5 novembre 2026 AED 2 899 000
- 9 novembre 2026 AED 2 799 999 -3%
L’immeuble
Fait partie de Peninsula
- Étages
- 36
- Logements dans l’immeuble
- 439
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Select Group →
Emplacement
Business Bay
Le quartier du canal, voisin de Downtown : conçu pour les bureaux, construit surtout en appartements, aujourd’hui l’un des secteurs les plus loués de la ville.
Questions et réponses sur le lot NP4-610377
Combien coûte ce penthouse de 2 chambres dans le projet Peninsula Two ?
Le lot NP4-610377 est proposé à 2 799 999 AED, soit environ 762 000 dollars américains. La surface est de 944 sqft (88 m²), soit 2 966 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 899 000 AED à 2 799 999 AED : 99 001 AED de moins, soit 3 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 4 novembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Peninsula Two ?
La base compte actuellement 10 lots dans le projet Peninsula Two, de 1 200 000 AED à 2 970 000 AED. À 2 966 AED par sqft, ce lot est inférieur de 5 % à la médiane sur les autres lots du projet (3 114 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Business Bay ?
La base compte 359 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 2 872 AED par sqft ; ce lot, à 2 966 AED, lui est supérieur de 3 %. 105 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 560 000 AED ; un prêt de 2 240 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 11 500–13 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 120 000 AED) et paie environ 8 600–9 800 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 112 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 799 999 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Peninsula Two ?
L’immeuble compte 36 étages et 439 unités. Le promoteur est Select Group. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Peninsula Two →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-610377 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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