−3% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Peninsula Two
2 cam. · Attico · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 4 novembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 5 novembre 2026 AED 2 899 000
- 9 novembre 2026 AED 2 799 999 -3%
L’edificio
Parte di Peninsula
- Piani
- 36
- Unità nell’edificio
- 439
Dove si trova
Business Bay
Il quartiere del canale accanto a Downtown: nato come distretto di uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.
Domande e risposte sul lotto NP4-610377
Quanto costa questo attico con 2 camere da letto nel progetto Peninsula Two?
Il lotto NP4-610377 è proposto a 2 799 999 AED, circa 762 000 dollari USA. La superficie è di 944 sqft (88 m²), pari a 2 966 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 2 899 000 AED a 2 799 999 AED: 99 001 AED in meno, cioè il 3 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 4 novembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Peninsula Two?
Nella base ci sono ora 10 lotti del progetto Peninsula Two, da 1 200 000 AED a 2 970 000 AED. A 2 966 AED per sqft questo lotto è inferiore del 5 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (3 114 AED).
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 359 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 872 AED per sqft; questo lotto, a 2 966 AED, è superiore del 3 %. 105 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 560 000 AED; un mutuo di 2 240 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 11 500–13 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 120 000 AED) e paga circa 8 600–9 800 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 112 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 799 999 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Peninsula Two?
L’edificio ha 36 piani e 439 unità. Il costruttore è Select Group. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Peninsula Two →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-610377 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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