−3% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Peninsula Two
2 BR · пентхаус · 2 ванные
История цены
В продаже с 4 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 5 ноября 2026 г. 2 899 000 AED
- 9 ноября 2026 г. 2 799 999 AED -3%
О доме
36-этажный жилой дом в районе Peninsula. Застройщик — Select Group.
Где находится
Район Business Bay
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
- аренда
- вход в центр с меньшим бюджетом
- офисы
На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-610377
Сколько стоит пентхаус с 2 спальнями в Peninsula Two?
Цена лота NP4-610377 — 2 799 999 AED, это около $762 000. Площадь — 944 кв. фута (88 м²), цена за квадратный фут — 2 966 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 899 000 AED до 2 799 999 AED: минус 99 001 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 4 ноября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Peninsula Two?
В базе сейчас 9 лотов проекта Peninsula Two: от 1 200 000 AED до 2 970 000 AED. Цена за фут у этого лота — 2 966 AED: на 5% ниже медианы остальных лотов проекта (3 122 AED).
Дорого это или дёшево для района Business Bay?
В районе Business Bay в базе 360 лотов. Медиана района — 2 873 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 966 AED: на 3% выше. Со сниженной ценой в районе 107 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Business Bay →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 560 000 AED; кредит 2 240 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 11 500–13 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 120 000 AED) и платёж около 8 600–9 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 112 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 799 999 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Peninsula Two?
В доме 36 этажей и 439 юнитов. Застройщик — Select Group. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Peninsula Two →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-610377 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Business Bay
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram