Le spiagge di Dubai si moltiplicheranno per cinque: da 21 a 105 chilometri entro il 2040
Una delle cifre più citate del piano generale 2040. Da dove arrivano gli 84 chilometri in più — e perché più costa non è una notizia inequivocabilmente buona per chi possiede un immobile sul mare.
Una delle voci più citate del piano generale di Dubai 2040 è l'aumento di cinque volte della lunghezza delle spiagge pubbliche. Ecco di che cosa è fatta questa cifra.
L'aritmetica
- Oggi: circa 21 km di costa con spiagge pubbliche, concentrate soprattutto a Jumeirah.
- Entro il 2040: 105 km — un aumento di 84 chilometri.
Da dove arriva la lunghezza
Palm Jebel Ali fornisce oltre la metà dell'incremento, nell'ordine di 54 chilometri. La seconda palma di Dubai è stata ufficialmente rilanciata ed è costruita per fasi. Il concept, a quanto dichiarato, è diverso da quello di Palm Jumeirah: lungo parte del litorale vengono piantate mangrovie per proteggere dall'erosione e creare un habitat marino, con piste ciclabili e pedonali, strutture per gli sport acquatici e aree ricreative. Un approccio ecologico, più che puramente turistico.
Al Mamzar è il secondo grande territorio del programma, dove costruzione e vendite residenziali sono già in corso.
Parli con un broker abilitato: 📲 +971 50 120 32 64 su WhatsApp, @dubai_oleg su Telegram
Che cosa significa per il mercato
- Le case sul mare diventano meno rare. Il premio per la vicinanza all'acqua a Dubai è alto proprio perché la costa è poca. Un aumento di ottanta chilometri ne intacca gradualmente la logica — senza annullarla, ma smussandola.
- Una spiaggia pubblica vicina è insieme un pro e un contro. Rende il quartiere più attraente da vivere e porta allo stesso tempo traffico, pressione sui parcheggi e rumore. Per una villa tranquilla non è sempre un miglioramento.
- L'orizzonte è il 2040. Tra una riga nel piano e una spiaggia realizzata passano anni. Comprare in vista di un litorale futuro ha senso solo dove la data è confermata per contratto.