Therme Dubai a Zabeel Park: un resort wellness alto 100 metri, da 2 mld AED, previsto per il 2028

Il 4 febbraio 2025 il Principe ereditario di Dubai, lo sceicco Hamdan, ha approvato Therme Dubai, un resort wellness da 2 mld AED (circa 545 mln USD) a Zabeel Park. Lo sviluppa Therme Group insieme alla città e a un consorzio di partner finanziari locali e internazionali, ed è progettato dallo studio newyorkese Diller Scofidio + Renfro. I lavori sono previsti in partenza nel 2026, con apertura nel 2028. Il progetto rientra nel Dubai 2040 Urban Master Plan e nella strategia della città per la qualità della vita.

Cosa viene costruito

Therme Dubai viene presentato come l'edificio per il benessere più alto del mondo: circa 100 metri di altezza e circa 500 000 sq ft di superficie. All'interno ci sono piscine termali interne e a terrazza, cascate, saune, aree spa, ristoranti e un grande giardino botanico coperto con centinaia di specie vegetali. L'operatore prevede circa 1,7 milioni di visitatori l'anno. Dal punto di vista architettonico è una pila di «isole nel cielo», livelli piantumati con acqua e verde.

L'argomento vero è il clima. Da maggio a settembre Dubai ha pochi luoghi in cui stare all'aperto, a parte i centri commerciali, e una destinazione wellness al coperto risponde direttamente a questo. Therme dichiara inoltre che riciclerà circa il 90% dell'acqua e userà energia pulita per il raffrescamento.

Perché conta per il quartiere

Zabeel è uno dei quartieri centrali meno accessibili per chi compra: arrivano in vendita poche case e gran parte del terreno è occupata da palazzi, dal parco e da usi governativi. Ora due grandi progetti convergono qui: Therme nel parco e l'espansione del centro finanziario verso Zabeel. Insieme trasformano una zona tranquilla tra Sheikh Zayed Road e Bur Dubai in un altro polo del centro.

• I proprietari di appartamenti nelle torri con vista sul parco, compresi quelli a Zabeel e ai margini di Downtown Dubai, ottengono un'attrazione di livello mondiale raggiungibile a piedi.
• Gli investitori in affitti brevi ottengono un motivo in più per cui i visitatori restino in centro anziché sulla spiaggia.
• Le famiglie che scelgono dove vivere ottengono un'opzione di svago tutto l'anno che non dipende dalla stagione.

Uno sguardo sobrio

Una singola attrazione per il tempo libero raramente sposta da sola i prezzi delle case; succede quando cambia la vita quotidiana di un quartiere, come fanno una spiaggia o una stazione della metropolitana. È più probabile che Therme aumenti l'attrattiva per inquilini e turisti più che i prezzi al piede quadrato. L'apertura è ancora a due anni di distanza e i progetti simbolo isolati spesso slittano. A settembre 2026 non ci sono informazioni pubbliche sull'appaltatore principale né sull'avanzamento in cantiere. Per il parco in sé e il confronto con gli altri spazi verdi della città, si veda la nostra guida ai parchi di Dubai.

Se state valutando una casa nel cuore della città, leggete la nostra guida all'area di Zabeel: cosa arriva in vendita, a che prezzo e come Therme Dubai e l'espansione del DIFC plasmeranno probabilmente il quartiere.